常州万能胶生产厂家 236亿土拍后迎来商业标杆SKP，马场跃升全球端消费中心

3月2日，越秀集团与北京华联(SKP)在北京正式签署作协议，宣布具有“全球店”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。此次签约距越秀集团以236亿元摘得马场地块不到周时间，标志着马场地块规划引入“顶奢百货”的正式落位，不仅填补了华南顶重奢商业的空白，动广州建设消费中心城市迈出关键步。

作为全球端商业的对标杆，SKP是汇聚马仕、香奈儿等全系顶奢齐全且保持全球先运营水准的商业平台。北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜，2025年销售额突破240亿元，单店销售额和销售坪均跑全球；其布局北京、西安、成都、武汉等核心城市的项目，例外成为当地商业封面与端消费地标。分析人士指出，此次SKP落子广州珠江新城马场，是顶商业与稀缺土地的双向奔赴，将动马场跃升为全球端消费地标，强化广州作为消费中心城市的核心地位。

马场地块地处广州珠江新城-金融城-琶洲3大CBD构成的黄金三角核心交汇点，总用地面积约19.45万平米，计容总建筑面积达56.7万平米，它的盘活将激活黄金三角的联动应，从“地理交汇点”升为“核心引擎”，实现城市能的战略跃迁。

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在日前举行的土拍中，该地块引发全国头部房企激烈角逐，终历经243轮竞价、近9小时鏖战，越秀集团以236亿元总价成功摘得，创下广州2010年以来单宗地块成交总额纪录，地块的稀缺价值与市场认可度可见斑。

作为广州市属龙头国企，越秀集团总资产万亿、年营收千亿，旗下有6个上市平台，业务覆盖地产、金融、交通等多域，具备城市综体全链条开发与商业运营的雄厚实力，成功造了全球十大层建筑广州金融中心，度参与了广州二沙岛、天河商圈、珠江新城商圈等片区综开发运营。此次携手SKP，正是其发挥国企主力军作用、再次服务广州城市能跃升的战略举措。

签约仪式上，越秀集团董事长陈强表示，将认真贯彻落实市委、市政府的工作要求，通过标准设计、质量建设、水平运营，争取今年3月底开工，在3-4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等于体的宜居宜业城市综体，将项目造成为品质未来城市新样板、世界消费新地标、甲产业办公新空间，为广州城市能跃升注入强劲动能。

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围绕此次签约，保温护角专用胶他进步表示，将与北京华联(SKP)紧密对接，“动店、发经济与商圈造、商旅消费度结，造多元化消费场景，延长消费链条、激发消费潜力。” 对于项目建成后的前景，他充满信心：“广州 SKP开业后将成为年销售额百亿的消费新地标，将为广州大提升端商业资源吸附力。”

根据协议，越秀集团与北京华联(SKP)在马场地块作建设广州 SKP 项目，采取“越秀开发+SKP 运营”模式，规划建设 12.5 万平米的商业中心，引进全球端时尚，带动时尚、会展、文旅、端服务等上下游产业链协同发展，形成端消费产业集群。预计广州 SKP 开业后又会成为个年销售额百亿的商业地标。

北京华联(SKP)对此同样充满信心。北京华联(SKP)总裁张坤表示，“此次落子广州不仅有对消费趋势的刻洞察，有对大湾区、广州市场和越秀集团饱满的信心”。据介绍，SKP将倾注全力，在过往SKP取得的经验之上，继续创新，力争越以往，将广州SKP造成大湾区新的标杆项目。

据了解，北京华联(SKP)早在2022年8月就与广州市政府签署战略框架协议，2023年与越秀集团签订了作意向协议，并持续关注马场项目，派驻团队入开展前期策划和规划设计。在越秀集团拍下马场地块不到周时间，双即正式签订作协议，也体现出北京华联(SKP)对广州发展前景的坚定看好、对珠江新城马场地块价值的度认可、对作越秀集团城市综运营能力的充分信赖。

未来，越秀集团和北京华联(SKP)将充分发挥自身的产业资源优势与行业影响力，以广州SKP项目作为纽带，积搭建产业联动平台，吸引带动多关联企业、端及优质项目在穗集聚，形成“龙头引、链条延伸、集群发展”的良好态势，为广州质量发展注入强劲动力。

(文中图片由越秀集团授权使用)

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